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新竹超級房仲 漫步市區｜演藝廳《文化貴臨》總圖人文2+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：53.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化貴臨
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.436 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.481 坪
- 附屬建物面積：2.986 坪
- 共同使用：4.969 坪
- 土地面積：3.711 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估與購買建議：
此物件對於「首購族」、「新婚夫妻」或「重視生活機能的投資客」而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：在竹市核心區能找到採光明亮、屋況整理過且學區固定的住宅機會不多，地理位置優勢明顯。
- 即買即住效益：因衛浴已翻新且屋主惜售，省去了購屋後大規模裝修的資金與時間成本，適合急需入住者。
- 未來潛力：配合周邊文化設施（如總圖）的完工，該區域的居住氛圍將持續升級。
然而，建議您務必在洽詢時確認「電梯」設置情況及詳細貸款條件，並評估自身對於老屋維護的心理預備，若這些問題能接受，這是一個性價比極高的市中心置產標的。
問與答
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林鎰洲(仲介，收取服務費)
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證號: (102)登字第252697號
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